外壁がボロボロに…気になる原因と対策
こんにちは！ヤネカベセンター秋田です。
「築年数が経過して家の外壁がボロボロになってきた」
と感じている方はいませんか？外壁の劣化は見た目だけでなく、家の耐久性や快適性にも大きく影響します。
この記事では、外壁がボロボロになる原因や年数の経過で必要なメンテナンス、さらにはリフォームのポイントについて詳しく解説します。
築15年以上の家に住んでいる方や
外壁のひび割れや剥がれが気になっている方
外壁リフォームを検討しているが、費用や選択肢がわからない方
この記事を読むことで、外壁の状態を適切に把握し、早めに対処するための知識が得られます。
外壁の劣化が進む原因
築年数の経過で外壁がボロボロになりやすい主な原因には、以下の要素があります。
- 紫外線
紫外線は外壁塗装の塗膜を劣化させ、色あせやひび割れの原因になります。日当たりが強い場所ほど、この影響を受けやすくなります。 - 雨風や湿気
雨風や湿気によって、外壁に水分が浸透すると剥がれやカビが発生します。特に梅雨の時期や冬場の結露は大きなダメージを与えます。 - 塗装や施工の品質
築数の経過により、新築時の塗装が劣化している場合があります。特に安価な塗料や不適切な施工が行われている場合、耐久性が低下します。 - 地震や振動
日本では地震の頻度が高く、小さな振動でも外壁にひび割れを生じさせることがあります。
主な外壁の劣化症状
よく見られる外壁の劣化症状を以下にまとめました。
- ひび割れ
外壁に細かいひび割れ（クラック）が発生します。これは放置すると雨水が侵入し、内部の腐食や断熱材の劣化を引き起こします。 - 剥がれ
塗膜が剥がれ落ち、下地が露出することでさらにダメージが広がる恐れがあります。 - チョーキング現象
外壁に触れると白い粉が付着する現象です。これは塗装が寿命を迎えているサインです。 - カビやコケの発生
特に湿気が多い場所では、外壁にカビやコケが生えやすくなります。 - コーキング材の劣化サイディングの継ぎ目部分に使用されるコーキング材は、築10年程度で劣化し始めます。ひび割れや硬化が進むと、隙間から雨水が浸入し、建物内部にダメージを与えることがあります。
外壁がボロボロになった場合の対策
1. 定期的な点検とメンテナンス
外壁の劣化を早期に発見するためには、専門業者による定期点検が必要です。築10年を目安に点検を行い、劣化のサインがあれば早めの対処を心掛けましょう。
2. 外壁塗装の塗り替え
外壁塗装の塗り替えは、築15年目の重要なメンテナンスです。
高品質な塗料を使用することで、耐久性を向上させることができます。例えば、シリコン系塗料やフッ素系塗料は長寿命でおすすめです。
3. 外壁材の部分修理
ひび割れや剥がれが一部だけの場合は、その箇所を補修することでコストを抑えられます。早めの対応がさらなる劣化を防ぎます。
4. 外壁材の交換やリフォーム
劣化が著しい場合や、断熱性・防音性を向上させたい場合は、外壁材そのものを交換するリフォームも検討しましょう。
サイディングやタイルなど、さまざまな選択肢があります。
5. コーキング材の打ち直し
サイディングの継ぎ目に劣化が見られる場合、コーキング材の打ち直しを行います。これにより、雨水の侵入を防ぎ、建物の耐久性を保つことができます。
外壁リフォームの費用と注意点
外壁リフォームの費用相場
外壁塗装や部分補修、リフォームにかかる費用の目安は以下の通りです。
- 外壁塗装の塗り替え：100万円～200万円（延床面積30坪の場合）
- 部分補修：数万円～20万円
- 外壁材の全面交換：200万円～400万円
費用は使用する塗料や外壁材、業者によって異なるため、複数社から見積もりを取ることをおすすめします。
注意点
- 安さだけで業者を選ばないこと
- 使用する塗料や材料の説明をしっかり受けること
- 保証内容を確認すること
まとめ
築年数が経った住宅では、外壁の劣化が進行する可能性が高くなります。
外壁のボロボロを放置すると、家全体の耐久性や住み心地が悪化するため、早めの点検と適切な対策が重要です。
ヤネカベセンター秋田は、秋田にお住いの皆様の快適な住環境づくりをお手伝いしております。
