屋根の「カバー工法」とは？
こんにちは！ヤネカベセンター秋田です。
屋根のリフォームを検討している方の中には、「屋根のカバー工法はどのような工事なのか」「費用やメリットが知りたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
屋根のカバー工法は、既存の屋根を活かしながら施工する方法として、近年注目されているリフォーム方法です。
この記事では、屋根のカバー工法の基本的な仕組みから、メリット・デメリット、費用相場、適している屋根の条件まで詳しく解説します。屋根の劣化が気になる方、葺き替えとの違いを知りたい方、コストを抑えたリフォームを検討している方にぜひ読んでいただきたい内容です。
〇屋根のカバー工法とは〇
屋根のカバー工法とは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する工事方法です。屋根のカバー工法は「重ね葺き」とも呼ばれ、解体工事を最小限に抑えられる点が特徴です。
屋根のカバー工法では、既存屋根の上に防水シートを敷き、その上から軽量の金属屋根材を設置します。例えば、築20年のスレート屋根住宅では、既存屋根を撤去せずに施工できるため、工期は約3日〜7日程度で完了します。
屋根のカバー工法は、特にスレート屋根や金属屋根に適しており、瓦屋根には基本的に対応していません。屋根の状態や構造によって施工可否が決まるため、事前の点検が重要です。
〇屋根のカバー工法のメリット〇
費用を抑えられる
屋根のカバー工法は、既存屋根の撤去費用がかからないため、コストを抑えられる点が大きなメリットです。一般的な葺き替え工事と比較すると、約20％〜30％程度安くなるケースが多く見られます。
例えば、30坪住宅の場合、葺き替え工事は約120万円〜180万円かかるのに対し、屋根のカバー工法では約80万円〜140万円が目安となります。
工期が短い
屋根のカバー工法は解体作業が少ないため、工期が短くなります。通常の葺き替え工事が7日〜14日かかるのに対し、屋根のカバー工法は3日〜7日で完了します。
短期間で工事が終わるため、生活への影響を最小限に抑えることが可能です。
断熱性と防音性が向上する
屋根のカバー工法では屋根が二重構造になるため、断熱性と防音性が向上します。
夏場の室内温度は約2〜3度下がるケースもあり、エアコンの使用量削減にもつながります。また、雨音が軽減されるため、快適な住環境を実現できます。
〇屋根のカバー工法のデメリットと注意点〇
重量が増える
屋根のカバー工法は屋根材を重ねるため、建物全体の重量が増加します。
軽量金属屋根を使用しても、約1.2倍程度の重量になるため、耐震性への影響を考慮する必要があります。特に築年数が古い住宅では、事前の構造確認が重要です。
施工できない屋根がある
屋根のカバー工法はすべての屋根に対応できるわけではありません。
瓦屋根や下地が腐食している屋根では、屋根のカバー工法は適用できません。その場合は葺き替え工事が必要になります。
下地の劣化を確認しにくい
屋根のカバー工法では既存屋根を撤去しないため、下地の状態を完全に確認できません。
下地が傷んでいる場合、施工後に不具合が発生するリスクがあります。施工前の点検を丁寧に行うことが重要です。
〇カバー工法の費用相場と内訳〇
屋根のカバー工法の費用は、屋根の面積や使用する材料によって変動します。
一般的な費用相場は以下の通りです。
・1㎡あたり：約6,000円〜10,000円
・30坪住宅：約80万円〜140万円
費用の内訳は以下のようになります。
・足場設置費：約15万円〜25万円
・防水シート：約5万円〜10万円
・屋根材：約40万円〜80万円
・施工費：約20万円〜30万円
ガルバリウム鋼板などの軽量金属屋根が主流であり、耐用年数は約20年〜30年です。
屋根のカバー工法が向いている住宅の特徴
屋根のカバー工法は、以下の条件に当てはまる住宅に適しています。
・スレート屋根である
・雨漏りが発生していない
・下地の劣化が軽度である
・築10年〜30年程度
例えば、ひび割れや色あせがあるスレート屋根は、屋根のカバー工法で十分対応可能です。一方で、雨漏りが発生している場合は、内部の腐食が進んでいる可能性があるため注意が必要です。
屋根のカバー工法と葺き替えの違い
屋根のカバー工法と葺き替え工事には明確な違いがあります。
屋根のカバー工法は既存屋根を活かす工事であり、費用と工期を抑えられます。一方、葺き替え工事は屋根をすべて撤去するため、下地から新しくできます。
耐久性を重視する場合は葺き替え、コストと工期を重視する場合は屋根のカバー工法が適しています。
まとめ
屋根のカバー工法は、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねることで、費用と工期を抑えながらリフォームできる方法です。
屋根のカバー工法は、スレート屋根に適しており、断熱性や防音性の向上といったメリットがあります。一方で、重量増加や施工条件の制限などのデメリットもあるため、事前の点検と適切な判断が重要です。
屋根の状態や築年数に応じて、屋根のカバー工法と葺き替えを比較検討することが、後悔しないリフォームにつながります。
ヤネカベセンター秋田は、秋田にお住いの皆様の快適な住環境づくりをお手伝いしております。
