ヤネカベセンター秋田のお役立ち情報

「凍害」とは、建物の外壁が凍結と融解を繰り返すことで劣化・損傷する現象を指します。特に寒冷地でよく見られ、窯業系サイディング、コンクリートやモルタル、タイル仕上げなどで発生しやすいです。

凍害の仕組み

1. 水の侵入：外壁のひび割れや吸水性の高い素材に雨水などが染み込む。

2. 凍結：気温が氷点下になると、染み込んだ水分が凍って膨張する（体積は約9%増加）。

3. 内部圧力：この膨張で素材内部に圧力がかかり、ひび割れや剥離が進行。

4. 繰り返し劣化：凍結→融解が繰り返されることで、劣化が拡大する。

よくある症状

• 外壁のひび割れ（クラック）

• モルタルや塗装の剥がれ

• タイルの浮きや剥離

• コンクリートのスケーリング（表面が粉を吹いたようになる）

対策・予防方法

• 防水塗装の定期的なメンテナンス

• 吸水防止材（撥水材）やトップコートの塗布

• 外壁のひび割れの早期補修

• 透湿性がありつつ防水性のある外壁材の使用

• 断熱性の向上により外壁の温度変化を抑制

補修方法（凍害発生後）

• 損傷部の除去・補修モルタルの再施工

• 再塗装または張り替え

• 深刻な場合は部分的な外壁の交換

🔎 窯業サイディングにおける凍害の特徴

窯業サイディングは、セメントを主成分とする外壁材で、吸水性が高く凍害を受けやすい素材です。

✅ よくある凍害の症状

• 表面塗装の剥がれ・チョーキング（白い粉）

• サイディング板の浮き・膨れ

• 角部・切断面（カット面）の崩れや割れ

• 凍結によるボードのひび割れや欠け

• シーリングの破断→さらに水が侵入して悪化

🛠 凍害への対策・予防

1. シーリングの点検と打ち替え

劣化したシーリングから水が侵入→内部で凍結膨張→破損という流れが多いため、目地のシーリング補修が最重要です。

2. 再塗装（防水性のある塗料を使用）

塗膜が劣化すると吸水が始まり、凍害の原因に。耐候性・防水性の高い塗料（例：フッ素、シリコン、無機）での10～15年ごとの再塗装が推奨されます。

3. 吸水しやすいカット面の処理

窯業サイディングの上下端・切断面は防水処理がされていないことが多く、ここから吸水し凍害に。塗装時に端部のシーラー塗布やコーキング処理が必要です。

4. 外壁の通気性・構造の確認

構造的に通気層がうまく機能していないと、水分が滞留しやすくなります。特に古い住宅では、通気構法の有無の確認が重要です。

🧯 凍害が進んでいる場合の対応

• 軽度：補修＋再塗装

• 中度：部分張り替え＋塗装

• 重度：全面張り替え（重ね張り or 張り替え）

• 秋田県のような積雪寒冷地では、窯業サイディング外壁にとって凍害リスクが非常に高い環境です。以下に、秋田の気候を踏まえた具体的な対策と注意点をまとめます。

🧊 秋田における凍害リスクの要点

• 気温が頻繁に氷点下になり、融解→凍結を繰り返す

• 積雪によりサイディング下部が長期間湿った状態に

• 北側や軒下など、乾きにくい場所は特に劣化が早い

• 風雪・凍結雨で、壁面に直接水分が叩きつけられる

✅ 秋田での窯業サイディング保護対策

1. 下端・サッシまわり・目地の水切れを確保

• 水切り金具の詰まりや施工不良は凍害の大敵。

• 水が抜けにくいと、下端が破損しやすくなります。

2. 高耐久シーリング材の使用

• 「オートンイクシード」や「サンライズNB50」など、寒冷地でも長寿命のシーリング材を選びましょう。

• 10年以上の耐候性があり、低温下でも柔軟性を保ちます。

3. 超撥水・耐候型塗料を選ぶ

おすすめ塗料例：

• アステックペイント「超低汚染リファイン」シリーズ

• 日本ペイント「パーフェクトセラミックトップG」

• 無機・フッ素系塗料（防水性と耐凍結性◎）

4. 下地と通気構造の確認

• リフォーム時などに通気構法の有無を確認。

• 通気層が無いと、壁内の湿気がこもり、凍害やカビの原因になります。

🔧 現在すでに凍害がある場合の対応

秋田のような地域では、5年ごとの点検、10〜15年ごとの外壁メンテナンスが推奨されます。特に以下を重点的に確認してください：

• サイディングの下端・北面

• シーリングのひび割れ

• 塗膜の色あせ・チョーキング

• 水切りや通気口のつまり

🔍 状況から考えられること

✔ 想定される劣化状態（12年目＋剥がれあり）

• 塗膜の防水性能はほぼ失われている可能性が高い

• 吸水→凍結→膨張→剥がれ・浮きが進行中

• シーリング材も劣化・硬化・破断している可能性大

• 放置すると内部に水がまわり、下地や構造体の腐食リスクも

✅ 今取るべき対応

1. 専門業者による現地診断（無料点検でも可）

• 剥がれの範囲と深刻度（表面？下地まで？）

• シーリングや通気構造の健全性

• 補修で済むのか、部分張り替えが必要かを判断

2. 補修＋高耐久塗装（再塗装）

• 剥がれた部分はケレン（下地調整）後、再塗装

• 塗料は必ず防水性・低汚染性・耐候性が高いものを選ぶ

• 外壁材の端部や釘穴、ジョイント部もシーラー処理

3. シーリング全面打ち替え（推奨）

• 経年で硬化・ひびが出ていることが多いため、打ち増しではなく打ち替えが原則

• 耐久性が高く、寒冷地対応の製品を使用

🎯 メンテナンスのゴール

• 築12年目はちょうど外壁再塗装の適齢期

• 剥がれがある時点で早めの対応が劣化防止のカギ

• 「放置＝張り替え費用が跳ね上がる」ため、今の補修が最もコスパ良し

【10項目チェックリスト】

🟨 重要な見極めポイント

• 「とにかく塗ればOK」的な説明には注意（塗るだけで凍害は防げません）

• 「下地補修を軽視」する業者は避ける

• 地元や寒冷地施工に強い業者が理想（気候特性を理解している）